나이스옥션 법원경매 대구 2024타경128099 [1] 경상북도 청도군 금천면 김전리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남포

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 금천면 김전리 소재 "김전저수지" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 기호(2) 토지까지 차량 접근 가능하나, 기호(1) 토지는 차량 및 농기계 접근이 불가하며 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 서측 하향 경사지의 부정형 토지로서 휴경지(전) 상태입니다.
기호(2) : 동측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 휴경지(전 및 과수원) 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지입니다.
기호(2) : 지적상 맹지이나, 서측으로 인접지 및 본건 일부를 이용하여 개설된 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상의 경제적 가치 미미한 과수목(감나무)은 토지에 포함하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

기호(1), (2) 공히 공부상 지목은 임야이나, 실제 휴경지(전 및 과수원)입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록1,2 지적상 맹지임. 공부상 지목은 임야이나, 실제 휴경지(전 및 과수원)임.
목록1 하천으로 인하여 일부가 유실된 것으로 보이나 정확한 유실면적 및 위치 등은 측량을 요함.(감정서 참조)
목록2 지상의 과수목 포함.