나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127768 [1] 대구광역시 중구 대신동 305-1 태왕아너스스카이아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 ‘계성초등학교’ 서측에 연접하여 위치하는 ‘태왕아
너스스카이아파트’ 제104동 제17층 제1701호 단위세대(전유면적 191.3881㎡)로서, 부근은
아파트, 단독주택, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 남측으로 접한 달구벌대로변에 버스승강장 및 대구도
시철도 2호선역(청라언덕역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건 중 제104동 제17층 제1701호(계단식)로서
건축물대장상 사용승인일자는 2006.12.20.이며,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 바닥 : 마루 및 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 소방설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지(아파트)임.

인접 도로상태등

본 단지는 남측으로 왕복10차선(달구벌대로), 서측으로 폭 약 8m 및 북측으로 폭 약 6m 포
장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 계성유치원, 계성초등학교, 계성중학교, 계성고
등학교), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자 중소기업은행의 승계인 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사가 2025.08.26. 매수신청(매수신청금액 : 580,000,000)하였음.