나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5908 [2] 충청북도 진천군 진천읍 장관리 OOOO OO OO OOOO 근린상가 경매
충청북도 진천군 진천읍 OOO OOOOOO OO OOOO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5908(청주지방법원 경매6계). 감정가 472,000,000원, 최저가 231,280,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천소방서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 아파트 등이 혼재한 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물 내 제1층 제108-1호외 2개호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등임.
내 벽 : 실내인테리어 마감 및 석고보드 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1 : 복권판매점으로 이용되었던 것으로 보이나, 현황 공실인 것으로 판단됨.
일련번호 2,3 : 각 호의 경계벽 없이 튼상가로 이용중이며, 음식점으로 이용되었던 것으로 보이나, 현황 영업중단된 상태로 판단됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장관리 3-26 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
장관리 3-26 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-07-26), 상업용지(2013-07-26), 지구단위계획구역(2013-07-26), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-26)(접합) 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
일련번호 2,3은 집합건축물대장상 "부동산중개사무소, 세탁소"로 등재되어 있으나, 현황 음식점으로 이용되었던 것으로 판단되오니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
나. 본건 일련번호 2), 3)은 벽체구분없이 근린생활시설로 이용중에 있으며(일명 ‘튼상사’), 건축물 현황도 등을 통하여 위치와 면적 등을 특정할 수 있는 것으로 탐문조사된 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
