나이스옥션 법원경매 청주 2024타경6178 [4] 충청북도 청주시 청원구 율량동 888 2층 205호 다세대주택 경매

매각기일: 2025-12-04

물건 개요

나이스옥션 법원경매 청주 2024타경6178 [4] 충청북도 청주시 청원구 율량동 888 2층 205호 다세대주택 경매

물건 대표 이미지

청주지방법원 경매6계 2024타경6178 | 소재지: 충청북도 청주시 청원구 공항로138번길 58, 2층 205호 | 감정가: 48,000,000원 | 최저가: 48,000,000원 | 용도: 다세대주택

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 청주지방법원 2024타경6178 (4)

소재지: 충청북도 청주시 청원구 율량동 888 2층 205호

용도: 다세대주택

감정가: 48,000,000원

토지면적: 13.89㎡ (약 4.20평)

토지 지분율: 1389

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 20.84㎡ (약 6.31평)

건물 지분율: 2084

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산임의경매

소유자: 박OO

채무자: 박OO

채권자: 푸OOOOOO

특이사항: 중복사건

주의사항: 제공된 정보에 주의사항은 명시되지 않았습니다.

1.2. 입지조건

본 물건은 충청북도 청주시 청원구 율량동에 소재하며, '청주여자고등학교' 북서측 인근에 위치하고 있습니다. 주위는 다세대 주택, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 지역으로, 전반적인 주거 환경은 양호한 편입니다. 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 있어 대중교통 이용 또한 편리합니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자와 채무자가 동일인(박OO)입니다. 채권자는 푸OOOOOO입니다. '중복사건'이라는 특이사항이 기재되어 있어, 해당 건에 대한 추가적인 권리 관계 확인이 필요할 수 있습니다. 이는 간략한 분석이며, 정확한 권리분석을 위해서는 전문가의 도움이 필요합니다.

1.4. 상권분석

물건지 주변으로 다세대 주택과 함께 다양한 근린생활시설 및 상가가 혼재되어 있어, 기본적인 생활 편의시설 이용에 불편함이 적을 것으로 예상됩니다. 소규모 상가들이 밀집해 있어 지역 주민들의 수요를 충족시킬 수 있는 환경입니다.

1.5. 생활정보

다세대 주택(원룸형)으로 이용 중이며, 철근콘크리트 구조의 5층 건물 내 2층에 위치합니다. 위생, 급배수, 난방, 승강기 설비가 구비되어 있습니다. '청주여자고등학교'가 인접해 있어 교육 환경 접근성이 우수하며, 주변에 다양한 편의시설이 있어 생활하기에 편리한 입지입니다. 롯데하이마트 율량점과 같은 대형 판매 시설도 약 7.2km 거리에 위치하고 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

'중복사건' 표기가 있어, 동일 물건에 대한 다른 경매 사건이 존재할 가능성이 있습니다. 이로 인해 경매 절차나 낙찰 후 권리 관계에 복잡성이 발생할 수 있습니다. 또한, 일반적인 경매 물건의 특성상 예상치 못한 하자나 점유 문제가 발생할 가능성도 배제할 수 없습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 청주시 청원구 율량동의 주거 밀집 지역에 위치하며, 교육 시설 및 생활 편의시설 접근성이 양호한 편입니다. 교통 환경 또한 편리하여 거주 목적이나 임대 수익 목적으로 고려해 볼 수 있습니다. 다만, '중복사건' 표기에 대한 면밀한 확인과 현장 조사를 통해 잠재적 리스크를 파악하는 것이 중요합니다.

1.8. 투자 포인트

- '청주여자고등학교' 인접으로 인한 교육 환경 프리미엄

- 다세대 주택 및 상가 혼재 지역으로 생활 편의시설 우수

- 차량 및 대중교통 접근성이 용이한 교통 환경

- 제2종일반주거지역으로 향후 지역 개발 가능성

1.9. 주변 시설 및 혐오시설 분석

본 물건이 소재한 율량동 888번지 일대는 주거 지역과 상업 지역이 혼재된 환경으로, '청주여자고등학교'를 비롯한 교육 시설과 다양한 근린생활시설, 상가가 밀집해 있어 생활 환경이 양호합니다. 현재까지 검색된 정보에 따르면, 해당 지역에 특별한 혐오시설(예: 쓰레기 소각장, 대규모 공장 등)이 있다는 정보는 확인되지 않았습니다. 하지만 경매 물건의 경우, 부동산의 가치에 영향을 미칠 수 있는 주변 환경은 반드시 현장에서 직접 확인하시는 것이 중요합니다.

법원 정보

청주지방법원 경매6계