나이스옥션 법원경매 청주 2024타경6178 [2] 충청북도 청주시 청원구 율량동 888 2층 203호 다세대주택 경매

매각기일: 2025-12-04

물건 개요

나이스옥션 법원경매 청주 2024타경6178 [2] 충청북도 청주시 청원구 율량동 888 2층 203호 다세대주택 경매

물건 대표 이미지

청주지방법원 경매6계 2024타경6178 | 소재지: 충청북도 청주시 청원구 공항로138번길 58, 2층 203호 | 감정가: 50,000,000원 | 최저가: 50,000,000원 | 용도: 다세대주택

1. 청주지방법원 2024타경6178 (2) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 청주지방법원 2024타경6178 (2)

소재지: 충청북도 청주시 청원구 율량동 888, 2층 203호

용도: 다세대주택

감정가: 50,000,000원

토지면적: 14.66㎡ (약 4.43평)

토지 지분율: 1465.9

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 22.00㎡ (약 6.66평)

건물 지분율: 2200

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 박OO

채무자: 박OO

채권자: 푸OOOOOO

특이사항: 중복사건

1.2. 입지조건

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동에 소재하며, '청주여자고등학교' 북서측 인근에 위치하고 있습니다. 주변은 다세대 주택, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 지역으로, 생활 환경이 무난한 편입니다. 차량으로 접근이 용이하며, 인근에 간선도로와 버스정류장이 있어 대중교통 이용 또한 편리한 것으로 평가됩니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산 임의경매로 진행 중입니다. 소유자 겸 채무자는 박OO이며, 채권자는 푸OOOOOO입니다. '중복사건'으로 분류되어 있어, 동일한 부동산에 대해 복수의 채권자가 경매를 신청한 상황입니다. 중복 경매의 경우, 하나의 채권자만 배당을 받더라도 무잉여로 인한 경매 취소 가능성이 낮아져 경매 절차가 안정적으로 진행될 가능성이 있습니다. 다만, 정확한 권리 분석을 위해서는 등기부등본 및 관련 서류에 대한 세밀한 검토가 필수적이며, 추가 조사를 통해 인수해야 할 권리나 부담이 있는지 면밀히 확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

주변에 근린생활시설과 상가 등이 혼재되어 있어 기본적인 상업 기능을 갖추고 있습니다. 율량동 지역은 주거 지역과 상업 시설이 조화롭게 발달한 곳으로, 다양한 편의 시설 이용이 가능할 것으로 보입니다. 구체적인 상권 활성화 정도는 추가적인 현장 조사 및 주변 시세 분석을 통해 파악하는 것이 좋습니다.

1.5. 생활정보

본건은 다세대주택으로, 원룸형으로 이용 중인 것으로 파악됩니다. 철근콘크리트 구조의 건물이며, 위생, 급배수, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 주변에 청주여자고등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 양호한 편입니다. 또한, 간선도로 및 버스정류장이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 차량을 통한 접근성도 우수합니다.

1.6. 잠재적 리스크

'중복사건'이라는 점은 권리관계가 복잡할 수 있음을 시사합니다. 여러 채권자가 얽혀 있을 가능성이 있으므로, 배당 순위 및 인수되는 권리 관계를 철저히 확인해야 합니다. 또한, 본 물건 소재지 주변에 특별히 언급된 혐오 시설은 검색되지 않았습니다. 다만, 모든 부동산에는 잠재적인 리스크가 존재하므로, 반드시 현장 방문을 통해 주변 환경을 직접 확인하고, 임대차 현황, 건축 관련 법규 등을 면밀히 검토해야 합니다.

1.7. 종합 의견

본건은 청주시 청원구 율량동의 비교적 양호한 입지에 위치한 다세대주택입니다. 청주여자고등학교 인근이라는 점과 편리한 교통 여건은 장점으로 평가됩니다. '중복사건'으로 진행되고 있어 경매 절차의 안정성은 높을 수 있으나, 권리관계에 대한 면밀한 분석이 요구됩니다. 건물 면적 대비 감정가는 합리적인 수준으로 보이나, 정확한 가치 판단을 위해서는 추가적인 시세 조사와 현장 확인이 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

소액 투자가 가능한 다세대주택으로, 안정적인 임대 수익을 기대해 볼 수 있습니다. 청주시 청원구 율량동은 꾸준한 주거 수요가 있는 지역입니다. '중복사건'으로 인한 경매 절차의 안정성을 고려할 때, 권리 분석을 확실히 마친다면 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다. 주변 시세 및 임대 현황을 면밀히 분석하여 투자 가치를 극대화하는 전략이 필요합니다.

법원 정보

청주지방법원 경매6계