나이스옥션 법원경매 청주 2025타경443 [1] 충청북도 괴산군 청안면 문방리 OOOOO 근린시설 경매
충청북도 괴산군 청안면 문방리 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경443(청주지방법원 경매6계). 감정가 407,908,600원, 최저가 139,912,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 443 [1]
소재지
충청북도 괴산군 청안면 문방리 OOOOO
용도
근린시설
매각기일
2025.12.04
관할법원
청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역
면적
토지면적
1,917㎡ (579.89평)
건물면적
346.80㎡ (104.91평)
금액
감정가
407,908,600원
최저가
139,912,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,991,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.14
407,908,600원
유찰
2차
2025.09.18
285,536,000원
유찰
3차
2025.10.23
199,875,000원
유찰
4차
2025.12.04
139,912,000원
매각
4차
2025.12.11
-
변경
4차
2025.12.18
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.15
-
기한후납부
4차
2026.02.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.02.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 청안면 문방리 소재 ""문방사거리"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 창고시설 건부지 등으로 이용중임.
본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 제시외건물 부지 등으로 이용중임.
본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 제시외건물 부지 등으로 이용중임.
본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 ""지적 개황도 및 지적 및 건물 개황도"" 참조
본건(1,3,5,6): 본건 북동측으로 도로부지상 노폭 7미터 내외의 포장도로가 소재함.
본건(7): 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서.
본건(1): 농림지역 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
본건(3): 농림지역 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
본건(5): 농림지역 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
본건(6): 농림지역 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
본건(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
본건(1): 공부상 지목이 ""잡종지"" 이나, 현황, ""대 등"" 임.
본건(5): 공부상 지목이 ""전"" 이나, 현황, ""제시외건물 부지 등"" 임.
본건(6): 공부상 지목이 ""전"" 이나, 현황, ""제시외건물 부지 등"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 또는 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
