나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69834 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO 공장 경매
경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69834(안산지원 경매2계). 감정가 1,495,576,020원, 최저가 732,832,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 ""시화공업단지""내 토지로, 인근은 주로 중소규모의 공장 및 그 지원시설이 밀집한 지역으로 전반적인 공업용지로서의 환경은 양호한 편임.
교통상황
차량접근이 가능하고, 인근에 인천신항 및 서해안 고속도로 등 물류기반 인프라가 우수하여 전반적인 공업용으로서의 입지는 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 지분토지로서, 전체토지는 세장형 형상이나 지분을 기준으로는 가장형의 형상이며, 등고평탄한 지세를 가지고 있음
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 8m의 도로와 접하고, 전체 토지기준으로 북동측으로 폭 약 40m의
포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역(2016-08-19) , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률> ,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층 건으로
외벽 : 샌드위치판넬 마감 등
내벽 : 샌드위치판넬, 일부 판넬마감 등
창호 : 섀시 창호 임.
이용상태
용도는 공장이나, 현재 영업은 중지한 상태인 것으로 조사됨.
설비내역
기본적인 위생시설, 급배수시설, 오염처리시설 등이 구비됨
부합물 및 종물
공장내부에 사무실용도로 쓰이는 제시외 건물 1동이 소재하고, 공장 규격에 맞게 설치된 호이스트 크레인 1대가 존재하며, 이들은 모두 부합물 또는 종물이라고 판단되어짐.
공부와의 차이
- 1층은 2007.02.26에 사용승인되었고, 2층은 2007.05.04에 증축사용승인 되었으나, 현재 2층부분은 철거되어 있는 상태이며, 면적 약 24.91㎡의 사무실용도의 제시외건물 1동 (징크판넬조, 판넬지붕)이 소재함.
- 건축물대장상에는 현 소유자가 (주)씨앤포이엔지 (등기사항증명서상 전 소유자)로 되어 있으니 유의바람.
- 제시외 5ton의 호이스트 크레인 1대가 공장내부에 설치되어 있어, 별도 평가하여 표기함
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 소유주가 지병으로 인해 보안업체가 관리만 하고 있는 상태로 조사되었음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
59%
1,105,288,500원
최근 6개월
45건
55%
889,700,800원
최근 12개월
63건
58%
837,974,484원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 및 기계 포함.
-1층은 2007.02.26.에 사용승인되었고, 2층은 2007.05.04.에 증축사용승인 되었으나, 현재 2층 부분은 철거되어 있는 상태임.
- 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).
