나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71202 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 5층507호 오피스텔 경매

경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 5층507호 (고잔동,센트럴파크그랑베르) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71202(안산지원 경매2계). 감정가 108,000,000원, 최저가 4,357,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71202 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 5층507호
도로명주소경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 5층507호 (고잔동,센트럴파크그랑베르)
용도오피스텔
건물명센트럴파크그랑베르
매각기일2026.08.20
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(공용), 시가지경관지구(중심), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)광로1류(폭 70m 이상), 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 5층507호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.58㎡ (1.39평)
건물면적23.22㎡ (7.02평)

금액

감정가108,000,000원
최저가4,357,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금435,700원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.14 108,000,000원 유찰
2차 2025.09.18 75,600,000원 유찰
3차 2025.10.23 52,920,000원 유찰
4차 2025.12.04 37,044,000원 유찰
5차 2026.01.15 25,931,000원 유찰
6차 2026.02.26 18,152,000원 유찰
7차 2026.04.09 12,706,000원 유찰
8차 2026.05.21 8,894,000원 유찰
9차 2026.07.02 6,225,000원 유찰
10차 2026.08.20 4,357,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공공청사, 대학병원 및 대규모 업무시설 등이 소재한 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에
고잔역(지하철4호선,수인분당선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상25층 중 제5층 제507호로서,
(사용승인:2018.03.20)
외벽: 복합판넬붙임 및 벽돌붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 70m의 도로와 접하나 본 건 차량 진입은 북동측 노폭 약 6m의 진입도로를 통함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용),
지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대
기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역
<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.