나이스옥션 법원경매 안산 2024타경70926 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예인 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 "안산시청" 남측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 오피스텔, 호텔, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 고잔역 및 중앙역이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물내 제5층 제532호로서,

(사용승인일 : 2002.10.23)

외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등

창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부)에 "제1종근린생활시설(의원)" 등재되어 있으나, 폐문부재로 현실 이용상황 확인이 불가능하였으니 경매진행시 확인바람.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터, 동측으로 약 10미터, 서측으로 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부)에 "제1종근린생활시설(의원)" 등재되어 있으나, 폐문부재로 현실 이용상황 확인이 불가능하였으니 경매진행시 확인바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공부상 제1종 근린생활시설(의원)으로 등재되어 있으나, 전세계약서에 따르면 주거용으로 이용중임.
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.