나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71219 [1] 경기도 안산시 단원구 대부동동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.12.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대부동복지체육센터" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션 및 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 일반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 4미터 내외의 개인 소유의 현황 도로 및 남측으로 3-4미터 내외의 개인소유의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

대상물건 토지 및 건물에 부합하는 옹벽, 데크(1층소재), 울타리 등은 거래 관행상 대상물건
에 포함하여 평가하였으며, 제시외 수목(소나무 외) 및 발코니(2층소재), 창고 등은 별도 구
분하여 감정평가 하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반목구조 경사지붕 2층 건물로서,
사용승인일자는 2014.05.16.일이며,

외벽 : 판넬 및 타일붙임 등 마감.
내벽 : 내부미상임.
창호 : 플라스탁창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임.

-대상물건은 현장 조사시 폐문부재 등으로 인하여 일반건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 내부도시 하였는 바, 실제와 상이할수 있으니 업무진행시 참고하시기 바람.

-대상물건 토지 및 건물에 부합하는 옹벽, 데크(1층소재), 울타리 등은 거래 관행상 대상물
건에 포함하여 평가하였으며, 제시외 수목(소나무 외) 및 발코니(2층소재), 창고 등은 별도
구분하여 감정평가 하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함