나이스옥션 법원경매 안산 2025타경50110 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1397-12 샤인빌리지 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 장화3안길 25-14, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50110(안산지원 경매2계). 감정가 130,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50110 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 1397-12 샤인빌리지 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 상록구 장화3안길 25-14, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명샤인빌리지
매각기일2026.02.26
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 사동 1397-12 샤인빌리지 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.99㎡ (6.05평)
건물면적35.23㎡ (10.66평)

금액

감정가130,000,000원
최저가44,590,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,459,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.14 130,000,000원 유찰
2차 2025.09.18 91,000,000원 변경
신건 2025.10.23 130,000,000원 유찰
2차 2025.12.04 91,000,000원 유찰
3차 2026.01.15 63,700,000원 유찰
4차 2026.02.26 44,590,000원 매각
4차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.10 - 기한후납부
4차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 각종 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 501호로서
외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
상하수도시설과 위생시설 및 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
로폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관
리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

-2025.09.05.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.