나이스옥션 법원경매 안산 2025타경50523 [1] 경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 15층1503호 오피스텔 경매

경기도 시흥시 호현로 13, 15층1503호 (신천동,성지타워3차) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50523(안산지원 경매2계). 감정가 380,000,000원, 최저가 130,340,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50523 [1]
소재지	경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 15층1503호
도로명주소	경기도 시흥시 호현로 13, 15층1503호 (신천동,성지타워3차)
용도	오피스텔
건물명	성지타워3차
매각기일	2026.05.21
관할법원	안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 15층1503호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.25㎡ (3.40평)
건물면적	67.95㎡ (20.55평)

금액

감정가	380,000,000원
최저가	130,340,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,034,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.14	380,000,000원	유찰
2차	2025.09.18	266,000,000원	유찰
3차	2025.10.23	186,200,000원	유찰
4차	2025.12.04	130,340,000원	유찰
신건	2026.01.15	380,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	266,000,000원	유찰
3차	2026.04.09	186,200,000원	유찰
4차	2026.05.21	130,340,000원	매각
4차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.10)
4차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다우 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용 건물, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신천역이 소재 하는 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 15층 1503호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 삿시 등 이중창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 업무시설 건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

물건 비고

-2025.12.18.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.