나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51069 [1] 경기도 안산시 상록구 월피동 507-3 예원아트빌 5층501호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 광덕산1로 9-5, 5층501호 (월피동,예원아트빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51069(안산지원 경매2계). 감정가 123,000,000원, 최저가 60,270,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51069 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 월피동 507-3 예원아트빌 5층501호
도로명주소	경기도 안산시 상록구 광덕산1로 9-5, 5층501호 (월피동,예원아트빌)
용도	다세대주택
건물명	예원아트빌
매각기일	2026.07.02
관할법원	안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (저촉)상대보호구역

경기도 안산시 상록구 월피동 507-3 예원아트빌 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.80㎡ (6.59평)
건물면적	41.22㎡ (12.47평)

금액

감정가	123,000,000원
최저가	60,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,027,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.14	123,000,000원	유찰
2차	2025.09.18	86,100,000원	유찰
3차	2025.10.23	60,270,000원	유찰
4차	2025.12.04	42,189,000원	유찰
5차	2026.01.15	29,532,000원	변경
신건	2026.04.09	123,000,000원	유찰
2차	2026.05.21	86,100,000원	유찰
3차	2026.07.02	60,270,000원	매각
3차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2025.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재""광덕초등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황: 인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 501호로서
외벽 : 대리석, 적연와 및 적타일 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 동남측으로 폭 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(광덕초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관
리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	66%	119,117,368원
최근 6개월	51건	65%	109,739,211원
최근 12개월	81건	69%	111,566,910원

물건 비고

배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력포기확약서가 2026. 1. 13.에 제출되었음