나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4341 [1] 경기도 부천시 춘의동 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 부천시 춘의동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4341(부천지원 경매8계). 감정가 1,970,211,040원, 최저가 1,379,148,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4341 [1]
소재지	경기도 부천시 춘의동 OOOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.09.18
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 항공표면, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 상대보호구역

면적

토지면적	265㎡ (80.16평)
건물면적	549.12㎡ (166.11평)

금액

감정가	1,970,211,040원
최저가	1,379,148,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	137,914,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.14	1,970,211,040원	유찰
2차	2025.09.18	1,379,148,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "심원고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는
중로변으로 로변상가지대를 형성하고 있으며 후면은 근린생활시설 및 주거용 부동산이
혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형으로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역
(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로,

외 벽 : 수성페인트 및 인테리어 마감 등.
내 벽 : 수성페인트 및 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 건물전체(1층-3층,지하)가 근린생활시설(강아지 수제간식 전문점ㆍ부천점)/
상호 : Fresh bom)이며 현재 전체가 "공실상태"임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수시설 되어 있음.
부합물 및 종물: 구조, 규모, 이용상태로 보아 영향 없음.
공부와의 차이: 건물의 공부상 용도는 "소매점, 사무실, 다방"으로 되어 있으나 실제는 건물전체를
근린생활시설(강아지 수제간식 전문점)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록2. 공부상 용도는 '소매점, 사무실, 다방'으로 되어 있으나 현황상 건물전체를 근린생활시설로(강아지 수제간식 전문점)으로 이용중.