나이스옥션 법원경매 부천 2024타경41579 [1] 경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41579(부천지원 경매8계). 감정가 170,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 41579 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명광양프런티어밸리5차지식산업센터
매각기일2026.02.26
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한과밀억제권역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 공공주택지구, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.96㎡ (3.32평)
건물면적38.18㎡ (11.55평)

금액

감정가170,000,000원
최저가58,310,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,662,000원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.14 170,000,000원 유찰
2차 2025.09.18 119,000,000원 유찰
3차 2025.10.30 83,300,000원 유찰
4차 2025.12.04 58,310,000원 매각
4차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.20 - 미납
4차 2026.02.26 58,310,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 지식산업센터, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 제8층 제839호. 제840호
외벽: 화강석 및 치장석붙임 및 강화유리 등 마감
내벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감
창호: 샷시창호 임.
이용상태
건축물대장 상 기타공장으로 등재되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공장,창고시설,근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 63% 93,500,000원
최근 6개월 1건 63% 93,500,000원
최근 12개월 9건 55% 110,958,123원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
건축물대장 상 기타공장으로 등재되어 있음