나이스옥션 법원경매 부천 2024타경46833 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 143-1 굿모닝타워주건축물 1동 OO OOOO 오피스텔 경매
경기도 부천시 원미구 부천로6번길 46, 1동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경46833(부천지원 경매8계). 감정가 321,000,000원, 최저가 157,290,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 46833 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 143-1 굿모닝타워주건축물 1동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 원미구 부천로6번길 46, 1동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 건물명 | 굿모닝타워주건축물 |
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| 매각기일 | 2025.10.30 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과]) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 방화지구, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 14.50㎡ (4.39평) |
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| 건물면적 | 84.39㎡ (25.53평) |
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금액
| 감정가 | 321,000,000원 |
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| 최저가 | 157,290,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 15,729,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.14 |
321,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.18 |
224,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.30 |
157,290,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.11.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.19 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 인진 · 평가일 2024.08.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 부천역)이 소재하는
등 대중교통 이용여건은 양호한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 4층 404호로서(사용승인일: 2018.4.2)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감 - 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 화재탐지설비 등을 구비하고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),
과밀억제권역. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
14건 |
75% |
423,712,618원 |
| 최근 6개월 |
19건 |
81% |
351,562,293원 |
| 최근 12개월 |
20건 |
82% |
345,850,317원 |