나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경4391 [2] 서울특별시 강북구 번동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: SJ · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미아역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.

기호(2) : 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "서울수송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.

교통상황

기호(1) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(미아역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

기호(2) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수유역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽 : 벽돌붙임 등,
창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨.

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 및 스톤뿜칠 등,
창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨.

이용상태

기호(1) : 주거용 (방 및 주방, 욕실1 등)으로 이용중임.

기호(2) : 주거용 (방3, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 북측 하향 완경사의 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

기호(2) : 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.

기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 2-3m 막다른 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

기호(2) : 2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

기호(1)의 공부상 용도는‘근린생활시설(사무소)’이나 현황 이용상황은‘주택’으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.