나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51826 [1] 부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 119동 212호 (대저2동, 부산티플렉스) 기타중기 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51826 [1] 부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 119동 212호 (대저2동, 부산티플렉스) 기타중기 경매

• 사건번호: 2025타경51826
• 주소: 부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 119동 212호 (대저2동, 부산티플렉스)
• 감정가: 800,000,000원
• 최저가: 800,000,000원
• 유찰 횟수: 신건
• 용도: 기타중기

순천지원 경매7계 2025타경51826 | 소재지: 부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 119동 212호 (대저2동, 부산티플렉스) | 감정가: 800,000,000원 | 최저가: 800,000,000원 | 용도: 기타중기

1. 순천지원 2025타경51826 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 순천지원 2025타경51826 (1)

소재지: 부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 119동 212호 (대저2동, 부산티플렉스)

물건 종류: 기타 중기 (건설기계 임의경매)

감정가: 80,000,000원

토지 면적: 0.00㎡ (0.00평)

건물 면적: 0.00㎡ (0.00평)

매각 대상: 기타 (기계류)

경매 구분: 건설기계 임의경매

소유자/채무자: 임OO

채권자: 부OOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 물건 현황 및 감정평가 요약

본건은 1997년식 건설기계로, 2022년 06월 23일에 최초 등록된 것으로 추정됩니다. 색상은 빨간색이며, 전반적인 관리 상태는 보통으로 평가되었습니다. 사용 연료는 경유입니다.

건설기계 등록원부(갑) 상 검사 유효기간은 2024년 04월 20일부터 2025년 04월 19일까지였으나, 현재 기간이 도과한 상태입니다.

기계 내 컴퓨터 등 작동 상태에 대한 추가적인 확인이 필요한 것으로 사료되므로, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바랍니다.

1.3. 입지 조건

본 물건은 부산광역시 강서구 대저2동에 위치한 부산티플렉스 내에 소재하고 있습니다. 부산티플렉스는 산업용품 단지로, 다양한 기계 공구 및 산업 관련 업체들이 입주해 있는 복합 상가 건물입니다. 지역적으로는 서부산 유통단지와 연계되어 있어 물류 및 유통 활동이 활발한 지역입니다.

1.4. 권리 분석

본건은 건설기계 임의경매로 진행되며, 특이사항으로 '유치권'이 신고되었습니다. 유치권 신고서가 제출되었으므로, 실제 유치권 성립 여부 및 인수 여부를 면밀히 확인해야 합니다. 유치권이 인정될 경우, 낙찰자가 해당 유치권자의 채권을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.

1.5. 상권 분석

부산티플렉스는 기계 공구 및 산업용품을 취급하는 업체들이 밀집한 상가 단지입니다. 이는 관련 산업 종사자, 제조업체, 정비업체 등 다양한 수요층이 존재함을 시사합니다. 서부산 유통단지의 주요 시설 중 하나로, 지역 산업 생태계의 한 축을 담당하고 있습니다.

1.6. 생활 정보

물건이 소재한 대저2동 및 강서구는 부산의 서쪽에 위치하며, 공항 및 신항만과의 접근성이 좋은 지역입니다. 주변에 산업단지가 많아 관련 종사자들의 주거 및 상업 활동이 이루어지는 지역입니다.

1.7. 잠재적 리스크

1. 유치권: 유치권 신고가 제출되어 있어, 권리 분석 시 가장 중요한 검토 사항입니다. 유치권의 존부 및 인수 여부에 따라 낙찰 후 추가적인 부담이 발생할 수 있습니다.

2. 기계 노후화 및 성능: 1997년식의 건설기계로, 연식이 오래되었습니다. 또한, 검사 유효기간이 도과하였으며, 내부 컴퓨터 등 작동 상태 확인이 필요한 점은 성능 및 가동 가능성에 대한 리스크로 작용할 수 있습니다.

3. 지역적 환경 문제: 부산 강서구 지역은 대규모 폐기물 처리 시설(소각장, 하수처리장 등)이 밀집해 있거나, 과거 관련 논란이 있었던 지역입니다. 이는 사업장 운영 및 지역 이미지에 간접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 다만, 본 물건이 위치한 부산티플렉스 자체는 산업용품 단지로, 직접적인 혐오시설과는 거리가 있습니다.

1.8. 종합 의견

본 물건은 1997년식 건설기계로, 감정가는 8천만 원입니다. 토지 및 건물 면적이 0.00㎡으로 기재된 것으로 보아, 경매 대상은 해당 부동산 자체라기보다는 건물 내에 소재한 건설기계 자체일 가능성이 높습니다. 유치권 신고가 존재하며, 기계의 연식 및 검사 도과, 성능 확인 필요 등의 리스크 요인이 있습니다. 그럼에도 불구하고, 부산티플렉스라는 산업 유통 단지 내에 위치한다는 점에서 관련 업계의 수요가 있을 수 있습니다.

1.9. 투자 포인트

1. 유치권 분석: 유치권의 성립 여부와 인수 조건을 정확히 파악하여, 낙찰가 산정 시 잠재적 부담을 고려해야 합니다. 만약 유치권이 부존재하거나 말소 대상이라면, 상대적으로 저렴하게 기계를 확보할 기회가 될 수 있습니다.

2. 기계의 활용 가능성: 1997년식으로 연식은 오래되었으나, 특정 부품이나 개조를 통해 여전히 사용 가능한 건설기계일 수 있습니다. 이를 필요로 하는 수요층이 있다면 투자 가치가 있을 수 있습니다.

3. 부산 서부 산업/유통 지역의 잠재력: 부산 강서구는 지속적으로 개발이 이루어지고 있는 지역으로, 서부산권의 산업 및 물류 중심지로서의 잠재력을 가지고 있습니다.

법원 정보

순천지원 경매7계