나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33373 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 오피스텔 경매

전라남도 나주시 그린로 379, 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33373(광주지방법원 경매2계). 감정가 49,000,000원, 최저가 21,952,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33373 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호
도로명주소전라남도 나주시 그린로 379, 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호
용도오피스텔
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)일반광장, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.37㎡ (1.63평)
건물면적26.48㎡ (8.01평)

금액

감정가49,000,000원
최저가21,952,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금2,195,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 49,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 34,300,000원 유찰
3차 2026.06.25 27,440,000원 유찰
4차 2026.08.06 21,952,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상12층/지하4층 제1동 제8층 제827호로서,
(사용승인일: 2015.04.23.)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 6차선 아스팔트 포장도로, 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: --