나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33246 [1] 전라남도 나주시 봉황면 황용리 331-1 과수원 경매
전라남도 나주시 봉황면 황용리 331-1 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33246(광주지방법원 경매2계). 감정가 312,306,000원, 최저가 139,913,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 봉황면 황용리 소재 ‘신황마을’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을과 주변의 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지대내 토지로서
기호(1),(3),(4): 기존에 축사 용도로 사용되었을 것으로 보이는 하우스 구조물이 소재하고
있는 농경지임.
기호(2): 전, 기호(5): 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(3)의 남동측으로 폭 약 2~3미터 정도로의 포장도로(지적도상 도로와의 사이에 구거
가 있음)와 본건 북측으로 폭 약 2~3미터의 현황 '도로'에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4),(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지'와 같이 기존 축사로 사용되었을 것으로 보이는 하우스구조물이 소재하고 있으나, 소유권, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
일부 공부상 지목과 현황 이용상황의 차이가 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 목록 1, 3, 4. 지상에 철파이프 하우스 구조물은 매각에서 제외
- 목록 4. 동측 경계부분에 건물이 걸쳐 소재함
- 목록 2. 일부, 목록 5.는 도로로 이용 중임
