나이스옥션 법원경매 군산 2025타경506 [1] 전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 근린시설 경매

전북특별자치도 익산시 익산대로 177 정플루트음악학원 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506(군산지원 경매1계). 감정가 498,589,700원, 최저가 498,589,700원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 506 [1]
소재지	전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4
도로명주소	전북특별자치도 익산시 익산대로 177 정플루트음악학원
용도	근린시설
매각기일	2026.11.09
관할법원	군산지원 경매1계 (063-450-5161)
이용제한	도시지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 중점경관관리구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	178.50㎡ (54.00평)
건물면적	678.22㎡ (205.16평)

금액

감정가	498,589,700원
최저가	498,589,700원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	49,858,970원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	498,589,700원

감정평가 요약

감정평가기관: 전라 · 평가일 2025.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1)은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 ""익산역"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 점포, 사무실 등 근린생활시설 등이 주를 이루는 상가 지대임.
교통상황: 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1) 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1): 남동측으로 폭 약 25 미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~35m)(대로3-10)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로
외벽 : 몰타르위 페인트 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태: 기호2): 1층: 점포로 이용중임.
2층: 학원으로 이용중임.
3층: 사무실로 이용중임.
4층: 공실 상태임.
지하: 공실 상태임.
옥탑1층: 계단실 및 창고로 이용중임.
설비내역: 기호2): 급.배수 및 위생시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: 공실 상태인 4층(주택)의 내부는 상당부분 파손된 상태로 방치되어 있음.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2 중 4층(주택) 내부는 상당부분 파손된 상태로 방치되어 있음