나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경2614 [1] 부산광역시 북구 구포동 OOOOOO 단독주택 경매

부산광역시 북구 OOOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2614(부산서부지원 경매2계). 감정가 300,012,750원, 최저가 102,904,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2614 [1]
소재지	부산광역시 북구 구포동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 OOOOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.07
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	129㎡ (39.02평)
건물면적	135.75㎡ (41.06평)

금액

감정가	300,012,750원
최저가	102,904,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,290,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	300,012,000원	유찰
2차	2026.02.24	210,008,000원	유찰
3차	2026.03.31	147,006,000원	유찰
4차	2026.05.07	102,904,000원	매각
4차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.05.26)
4차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 구포동소재 백양고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 빌라등 소규모 공동주택, 아파트단지, 종교시설(교회)등으로 형성되어
있음.
교통상황: 본건 토지에 경차등 소형차량 접근가능하나 자유롭지 못하고, 인근거리에 버스정류장이
소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 전반적으로 서하향 완경사지에 위치한 세장형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약3미터 내외의 도로(골목길)가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역(부산백양고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(효림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상
·본건 부동산의 면적, 위치, 용도등은 공부서류와 당사무소의 개략적인 측정등에 의거
사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌타일 및 몰탈위페인트등
내벽: 벽지마감등
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태: 일반주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사됨.
부합물 및 종물: 제시외건물 기호ㄱ~ㄹ이 소재하는바 부합물 및 종물로서 본건 부동산에
미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 매각포함