나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경2485 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 984 센트럴스타힐스 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한라 · 평가일 2025.08.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동에 소재하는 부산서부버스터미널의 북측에 위치하는 센트럴스타힐스 104동 1002호로서 부근은 역세권으로 대형마트 및 아울렛, 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 버스터미널 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철2호선[사상역] 및 부산김해경전철[괘법르테시떼역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 39층 건물[104동] 내 단위호로서
[사용승인일: 2022.11.04]

·외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감
·창 호: 샷시창 구조임

이용상태

공부상 아파트이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.

설비내역

위생설비,급배수설비,옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 난방설비 및 무인공동현관기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2022-09-28)(괘법동 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-28)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.