나이스옥션 법원경매 창원 2025타경603 [1] 경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 114동 8층803호 아파트 경매

경상남도 김해시 가야로 72 현대분성마을아이파크1차아파트상가 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경603(창원지방법원 경매5계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 603 [1]
소재지경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 114동 8층803호
도로명주소경상남도 김해시 가야로 72 현대분성마을아이파크1차아파트상가
용도아파트
매각기일2026.05.06
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 114동 8층803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.42㎡ (12.23평)
건물면적77.09㎡ (23.32평)

금액

감정가167,000,000원
최저가116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 167,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 116,900,000원 매각
2차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.19)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2025.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '가야대학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 건내 8층 803호로서,
외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 화재탐지.경보설비, 승강기, 도시가스설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 경사지내 자체지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로3류 및 남측으로 중로1류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역
(북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-22)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2025-07-30)(가야대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.