나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12231 [1] 경상남도 양산시 하북면 순지리 691-118 미소하우스와숲 1동 3층301호 근린상가 경매
경상남도 양산시 하북면 신평로 25 미소하우스 와숲, 1동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12231(울산지방법원 경매4계). 감정가 397,000,000원, 최저가 277,900,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12231 [1]
소재지
경상남도 양산시 하북면 순지리 691-118 미소하우스와숲 1동 3층301호
도로명주소
경상남도 양산시 하북면 신평로 25 미소하우스 와숲, 1동 3층301호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
면적
토지면적
67.78㎡ (20.50평)
건물면적
253.11㎡ (76.57평)
금액
감정가
397,000,000원
최저가
277,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
27,790,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
397,000,000원
유찰
2차
2026.08.04
277,900,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 누리감정 · 평가일 2025.08.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 <하북초등학교> 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변
근린생활시설, 공동주택, 통도사, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물중 3층 301호 및 2층 201호로서
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태
건축물대장상 용도는 기호(1),(2) 공히 근린생활시설이나 현황 공실 상태입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 스프링클러, 가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 토지로서 주상복합건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 10미터 내외, 남서측 일부가 폭 약 3미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20
24-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>
