나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12238 [1] 울산광역시 남구 무거동 1251-19 4층402호 다세대주택 경매

울산광역시 남구 남산로124번길 11 세아빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12238(울산지방법원 경매3계). 감정가 50,000,000원, 최저가 17,150,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12238 [1]
소재지울산광역시 남구 무거동 1251-19 4층402호
도로명주소울산광역시 남구 남산로124번길 11 세아빌라
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역
울산광역시 남구 무거동 1251-19 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.05㎡ (6.67평)
건물면적35.13㎡ (10.63평)

금액

감정가50,000,000원
최저가17,150,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,715,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 50,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 35,000,000원 유찰
3차 2026.07.01 24,500,000원 유찰
4차 2026.08.05 17,150,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서현감정 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 '정광사' 북서측 인근에 위치하는 통칭 '세아빌라'
4층 402호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 원룸 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서,
외벽: 벽돌붙임, 몰탈위 페인트칠마감,
내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(정광사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
없 음.