나이스옥션 법원경매 울산 2024타경1608 [1] 경상남도 양산시 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1608(울산지방법원 경매6계). 감정가 151,000,000원, 최저가 105,700,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1608 [1]
소재지	경상남도 양산시 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.10
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한	역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역

경상남도 양산시 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.88㎡ (9.34평)
건물면적	82.95㎡ (25.09평)

금액

감정가	151,000,000원
최저가	105,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,570,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	151,000,000원	유찰
2차	2025.12.10	105,700,000원	매각
2차	2025.12.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.21	-	납부<br />(2026.01.20)
2차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 중부동에 위치하는 "양산시법원 양산등기소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 중 7층 702호로서,
-외벽: 치장석붙임마감, 몰탈 위 페인팅,
-내벽: 인테리어마감,
-창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태: 아파트입니다.
설비내역: 위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 중로에 한면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 중부동 314: 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 해당사항 없습니다.
기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	77%	147,614,982원
최근 6개월	83건	76%	144,272,865원
최근 12개월	155건	77%	155,071,893원