나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3960 [1] 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 531-4 전 경매
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 531-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3960(포항지원 경매4계). 감정가 280,633,000원, 최저가 137,510,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3960 [1]
소재지
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 531-4
용도
토지
매각기일
2026.06.29
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
3,527㎡ (1,066.92평)
금액
감정가
280,633,000원
최저가
137,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,751,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.27
280,633,000원
유찰
2차
2026.06.01
196,443,000원
유찰
3차
2026.06.29
137,510,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.07.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 소재 '대보1리 경로당' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '농경지(전)' 임.
기호(3~7) : 부정형 및 사다리형지로서 남측 및 남서측 하향 완경사지대의 '휴경지' 및
기호(7)은 일부 현황 '도로 등' 임.
기호(8,9) : 부정형지로서 완경사지의 '휴경지' 임.
인접 도로상태
기호(2,7) 동측 및 북동측으로 폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~6,8) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>.
기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률
150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구
역(2019-12-30)<농지법>.
기호(9) : 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률
150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '허진관' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
물건 비고
일괄매각.
목록 1,2는 '농경지(전)', 목록 3,4,5,6,7은 '휴경지' 및 목록 7은 일부 현황 '도로'로 이용 중이며 감안 평가. 목록 8,9는 '휴경지'임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
