나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8645 [1] 대구광역시 수성구 파동 1004 삼도더펜트하우스수성 102동 OOOOOO OOOO 연립주택 경매

대구광역시 수성구 파동로26길 26 더 펜트하우스 수성, 구 파동 OOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8645(대구지방법원 경매2계). 감정가 611,000,000원, 최저가 427,700,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8645 [1]
소재지대구광역시 수성구 파동 1004 삼도더펜트하우스수성 102동 OOOOOO OOOO
도로명주소대구광역시 수성구 파동로26길 26 더 펜트하우스 수성, 구 파동 OOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.05.06
관할법원대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한(접함)개발제한구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소공원, (접함)녹지, 가축사육제한구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)자연녹지지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
대구광역시 수성구 파동 1004 삼도더펜트하우스수성 102동 OOOOOO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적205.20㎡ (62.07평)
건물면적91.94㎡ (27.81평)

금액

감정가611,000,000원
최저가427,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금42,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 611,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 427,700,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 '파동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는
'더펜트하우스수성' 제102동 2,3,4층 제109호로서, 부근일대는 동류형의 연립주택단지,
아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서, 위치 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시, 제반교통사황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건물내 제2,3,4층 제109호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석, 징크판넬마감 등
내벽 : 벽지 및 자기질타일, 목재 등 각종 인테리어
바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등
창호 : 시스템창호, 칼라알미늄샷시에 복층유리마감 등임.
이용상태
2층, 3층, 4층에 걸쳐 1세대인 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정매립형 시스템 에어콘설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 완경사지대내 자체지반 계단식 평지로 조성된 부정형의 토지로서 17개동 143세대 공동주택(단지형 연립주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
전체 단지 기준 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고, 해당 세대내까지 출입 가능한 단지내 도로가 양호하게 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.