나이스옥션 법원경매 논산 2025타경452 [1] 충청남도 부여군 규암면 수목리 535 전 경매

충청남도 부여군 규암면 수목리 535 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경452(논산지원 경매2계). 감정가 218,920,000원, 최저가 75,090,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 452 [1]
소재지	충청남도 부여군 규암면 수목리 535
용도	전
매각기일	2026.04.20
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	(접함)농림지역, 생산관리지역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	3,368㎡ (1,018.82평)

금액

감정가	218,920,000원
최저가	75,090,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,509,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	218,920,000원	유찰
2차	2026.02.09	153,244,000원	유찰
3차	2026.03.16	107,271,000원	유찰
4차	2026.04.20	75,090,000원	매각
4차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.05	-	기한후납부
4차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 부여군 규암면 수목리 소재 ""수목교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
전, 답, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 본건 토지상에 같이 각종 물건(건조기, 폐자동차, 중기, 폐건축자재, 기
타 등)이 산적되어 있어 잡종지와 유사하게 이용하고 있습니다.
인접 도로상태: 지적도상 중로에 접하나 일부 미개설도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 접도구역, 접도구역입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 사진과 같이 각종 물건이 산적되어 있습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목은 전이나 잡종지와 유사하게 사용하고 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	63%	73,645,314원
최근 6개월	21건	65%	68,625,305원
최근 12개월	40건	58%	65,128,162원

물건 비고

- 현황 "잡종지"
- 지상에 산적되어 있는 건조기, 폐자동차, 중기, 폐건축자재 등 매각 제외.
- 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 몰수, 일부 농업용창고부지조성으로 농지전용허가 받은 부분 있음)