나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30691 [1] 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 109동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 ""대림초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있는 ""럭키문
화아파트"" 제109동 5층 503호이며,주위는 아파트(럭키문화아파트, 중앙현대아파트),연립주
택,다세대주택,단독주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편
의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치
하고 있는 등 교통사정 보통임.

건물의 구조

본건은 1993.12.07자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건내 05층
503호로서

외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.

이용상태

본건은 아파트(방4,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고
있으며 상태 보통임.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지는 3필지 일단지로서 형상은 부정형이며,10개동 아파트건물 및
단지내 상가건물,부대시설건물 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 동측으로 왕복4차선 도로,북측,남측 서측으로 각각 소로와 접
하고 있어 인접도로 상태 무난함

토지이용계획 및 제한상태

1)문화동 2260:
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소로2-121)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소
로3-93)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법
률),상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교,충주대림초등학교 병설유치원)(교육환경 보
호에 관한 법률)

2)문화동 2274:
도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(소로
2-121)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-480)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-481)(접함)
가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률),상대보호구
역(2022-09-23)(충주대림초등학교,충주대림초등학교 병설유치원)(교육환경 보호에 관한법률)

3)문화동 2980:
도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-93)(접함),가축사육제한구역(모든가
축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.