나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511017 [1] 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511017 [1] 승용차 경매

• 사건번호: 2025타경511017
• 주소:
• 감정가: 45,000,000원
• 최저가: 45,000,000원
• 유찰 횟수: 신건
• 용도: 승용차

인천지방법원 경매30계 2025타경511017 | 소재지: | 감정가: 45,000,000원 | 최저가: 45,000,000원 | 용도: 승용차

1. 인천지방법원 2025타경511017 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2025타경511017 (1)

소재지: 인천광역시 중구 운북동

용도: 승용차

감정가: 45,000,000원

토지면적: 0.00㎡ (0.00평)

토지 지분율: 0%

토지 제시외면적: 0.00㎡ (0.00평)

건물면적: 0.00㎡ (0.00평)

건물 지분율: 0%

건물 제시외면적: 0.00㎡ (0.00평)

매각대상: 기타 (승용차)

경매구분: 자동차임의경매

소유자: 임OO

채무자: 임OO

채권자: 비OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

차량 연식: 2023년식 (최초등록일: 2023.06.07)

주행거리: 45,555km (계기판 기준)

차량 색상: 흰색

관리상태: 차량 전체 관리상태 및 제현상은 대체로 양호함.

사용연료: 휘발유+전기

유효검사기간: 2023.06.07 ~ 2027.06.06

기타 옵션: 자동변속기, 스마트키, 선루프, 에어컨 등

보관 장소: 인천광역시 중구 운북동 소재 오토마트 인천보관소 내

1.2. 입지조건

본 물건은 인천광역시 중구 운북동에 위치하고 있으며, 해당 지역은 인천국제공항과 인접하여 공항 관련 시설 및 배후 단지 개발이 진행 중인 지역입니다. 주요 시설로는 대한항공 운항훈련센터, 관세국경관리연구원 탐지견훈련센터, 인천소방항공대 등이 있으며, 일부 건설이 중단된 복합리조트 사업 부지도 존재합니다. 교통망으로는 다양한 인천e음 버스 노선과 간선버스 노선이 운행되어 시내 접근성을 확보하고 있습니다. 다만, 아직 초등학교 외 교육 시설이 부족하고 주거 단지 개발이 진행 중이거나 계획 단계에 있는 곳이 많아 정주 여건은 점차 개선될 것으로 보입니다.

1.3. 권리분석

본 경매는 '자동차임의경매'로 진행됩니다. 채권자는 '비OOOOOOOOOOOOOOOOOOO'이며, 채무자 겸 소유자는 '임OO'입니다. 자동차 임의경매의 경우, 해당 차량에 대한 담보권 실행으로 진행되므로, 경매 절차를 통해 소유권이 낙찰자에게 이전되면 기존의 저당권, 근저당권 등 모든 부담은 소멸되는 것이 일반적입니다. 따라서 권리 관계는 비교적 명확하며, 인수할 권리는 없는 것으로 판단됩니다.

1.4. 상권분석

운북동은 인천국제공항의 영향권 아래에 있어 공항 종사자 및 관련 산업 종사자를 대상으로 하는 상업 시설이 일부 분포할 것으로 예상됩니다. 또한, 영종국제도시 개발 계획에 따라 향후 복합리조트, 관광, 레저 시설 등이 확충될 경우 상권 형성의 잠재력이 있습니다. 현재는 공항 인프라와 연계된 서비스업 위주로 상권이 발달할 가능성이 높으며, 대규모 상업 시설보다는 공항 이용객 및 지역 주민을 위한 편의 시설 중심으로 형성될 것으로 보입니다. 인천광역시 전체 상권 분석 데이터가 존재하지만, 운북동 특정 지역의 세부적인 상권 분석 정보는 제한적입니다.

1.5. 생활정보

운북동은 영종국제도시 내에 위치하며, 인천국제공항이라는 대규모 인프라를 기반으로 하고 있습니다. 교통 측면에서는 공항철도 및 다양한 버스 노선을 통해 인천 시내 및 수도권으로의 이동이 용이합니다. 생활 편의 시설로는 공항 내 쇼핑몰, 식당 등 편의 시설을 이용할 수 있으며, 지역 내에서도 점진적으로 편의 시설이 확충되고 있는 추세입니다. 교육 시설은 영종초등학교 금산분교장이 있으나, 본격적인 주거 단지 개발에 따라 교육 환경은 지속적으로 개선될 것으로 예상됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

본 물건은 승용차로, 차량 자체의 감가상각, 예상치 못한 수리비 발생 가능성, 사고 이력 유무 등이 잠재적 리스크로 작용할 수 있습니다. 또한, 보관 장소가 오토마트 인천보관소로 지정되어 있어 차량 상태 확인 시 현장 방문이 필요합니다. 지역적으로는 현재 건설이 중단된 복합리조트 사업지(골든테라시티/옛 미단시티)와 같이 개발 계획의 불확실성이 존재할 수 있다는 점도 간접적인 리스크 요인이 될 수 있습니다. 그러나 혐오시설에 대한 구체적인 정보는 검색 결과에서 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 2023년식 흰색 승용차로, 감정가 4,500만원에 경매로 나왔습니다. 차량의 연식 및 주행거리, 관리상태 등이 양호한 것으로 평가되어 있어 실사용 목적이나 투자 목적 모두 고려해볼 수 있습니다. 인천국제공항 인근의 운북동에 위치하며, 향후 영종국제도시 개발에 따른 지역 가치 상승 잠재력도 기대해 볼 수 있습니다. 다만, 자동차 경매 특성상 차량 상태에 대한 면밀한 점검이 필수적이며, 최신 중고차 시세 및 해당 차량 모델의 시장 가치를 비교 분석하여 입찰가를 결정하는 것이 중요합니다.

1.8. 투자 포인트

1. **차량 상태**: 2023년식, 45,555km 주행, '대체로 양호'한 관리상태로 실사용 및 되팔기에 유리할 수 있습니다.

2. **감정가 대비 메리트**: 감정가가 4500만원으로 책정되어 있어, 경매 특성상 이를 하회하는 가격에 낙찰받을 경우 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

3. **지역 개발 잠재력**: 인천국제공항 배후 지역인 운북동은 영종국제도시 개발과 함께 지속적인 발전 가능성이 있습니다.

4. **명확한 권리관계**: 자동차 임의경매로 권리상 특별한 인수 부담이 없을 것으로 예상됩니다.

법원 정보

인천지방법원 경매30계