나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509969 [1] 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 205동 3층302호 아파트 경매

인천광역시 연수구 해돋이로120번길 16 송도풍림아이원2단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509969(인천지방법원 경매25계). 감정가 590,000,000원, 최저가 413,000,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509969 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 205동 3층302호
도로명주소인천광역시 연수구 해돋이로120번길 16 송도풍림아이원2단지아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.19
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한(접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, 시가지조성사업지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 경제자유구역, (저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역
인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 205동 3층302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.54㎡ (18.62평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가590,000,000원
최저가413,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금41,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 590,000,000원 유찰
2차 2026.06.19 413,000,000원 매각
2차 2026.06.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""해양경철청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 ""인천대입구역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 :2005-7-18)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 샷시창호 마감등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 공동주택 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-230호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-232호선)(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.