나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511074 [1] 인천광역시 동구 송현동 154 솔빛마을주공아파트 117동 10층1207호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 22층 건내 10층 1207호로서
(사용승인일: 2003.4.15)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),도로(접합),소로1류
(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2022-09-01),상대보호구역(2015-05-07)(예원유
치원),상대보호구역(솔빛유치원),상대보호구역(한울유치원),절대보호구역(한울유치원),
역사문화환경보존지역(2024-06-10),과밀억제권역(2022-09-01).

공부와의 차이

본건은 단차가 존재하는 경사지에 소재하는 건물로써 귀 제시목록, 등기사항전부증명서,
대지권등록부 상 10층 1207호로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황 12층 1207호인바
경매진행시 참고 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.

물건 비고

본건 집합건축물대장 및 현황 상은 제12층 제1207호이고, 제시목록, 등기사항전부증명서, 대지권등록부 상은 제10층 제1207호로 등재되어 있었으나(감정평가서, 현황조사보고서 참조), 2026. 10. 7. 등기사항전부증명서 상 제12층 제1207호로 변경등기됨(2026. 10. 7.자 신청채권자 제출 보정서 참조)