나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경2931 [1] 경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 2층226호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""별내역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,
상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 별내역(5호선, 경춘선)이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 2층 226호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

오피스텔(복층형)로 이용중임.
(내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 토지로서 인접지와 등고평탄한 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

갈매동 520번지 :
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로[일반도로
])(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)).
갈매동 520-1번지 :
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리
갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

AI 물건분석

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