나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63773 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 126동 OOOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-3 한울하임, 126동 OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63773(고양지원 경매5계). 감정가 139,000,000원, 최저가 47,677,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""양일초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 한울하임 126동 지1층 제비01호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 비1층 비01호로서,
(사용승인일:2018.09.06)
-외벽:드라이비트 등 마감,
-창호:샷시창호 등 입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
66%
172,810,981원
최근 6개월
46건
64%
160,489,465원
최근 12개월
99건
63%
156,117,588원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김도현)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.25.자 인수조건변경확약서를 제출함.
