나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63758 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 265-7 필하우스 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 내유길80번길 14-2 필하우스, 씨동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63758(고양지원 경매5계). 감정가 198,000,000원, 최저가 97,020,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등교"" 북동측 인근에 위치하는 필하우스
제씨동 제3층 제302호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서
외벽: 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
설비내역
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2024.1.18일자로 주택임차권(임차보증금 195,000,000원,범위 건물
전부, 임대차계약일자 2021.12.27, 주민등록일자 2022.01.11, 점유개시일자 2022.01.11)
표시되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
56%
122,855,736원
최근 6개월
38건
58%
132,665,184원
최근 12개월
66건
62%
131,428,316원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 권순상)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.10.30.자 인수조건변경확약서를 제출함.
