나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63780 [1] 경기도 고양시 덕양구 동산동 56-181 임야 경매
경기도 고양시 덕양구 동산동 56-181 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63780(고양지원 경매4계). 감정가 1,531,299,000원, 최저가 525,235,000원. 매각기일은 2026-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 '용사촌앞교차로' 남측 인근에 위치하며, 주변에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1 : 완만한 경사의 평탄화한 부정형 토지로 현황 '나지'상태 입니다.
기호 2 : 완만한 경사의 부정형 토지로 현황 '도로 등'으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
기호 2 : 현황 '도로' 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
기호 2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭8m~10m), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
본건 기호1 토지는 2022년 9월 22일 건축허가(2022-건축과-신축허가-254)를 득한 토지로서, 그 허가 상태는 유효한 것으로 확인하였습니다. 다만 기준시점 현재 고양시 덕양구청 건축과에 유선상으로 문의한 바, 2025년 9월 22일까지 착공이 시작되지 아니할 경우 허가사항의 변동이 가능하다는 확인이 되어, 경매 입찰 시 건축허가의 유효성, 승계가능성 및 취소가능성 등에 대한 제반 사항은 재확인 하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
77%
3,121,200,000원
최근 6개월
1건
77%
3,121,200,000원
최근 12개월
2건
63%
1,572,509,000원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1 토지는 임야이나 현황은 대부분 나대지 상태, 일부는 도로
3. 목록2 토지는 임야이나 현황은 일부는 도로, 일부는 임야
4. 목록1 내지 2토지의 면적 및 경계는 측량필요
