나이스옥션 법원경매 고양 2025타경4073 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 OOO OOOOO OOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터 및 신축 중인 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 단지내 상가
등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상
황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 제4층 제오피스텔411호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 알루미늄 샷시 등 창호임.

이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 건축물현황도상 다락층이 소재함.
(자세한 사항은 후첨 '건물내부구조도' 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 오피스텔 등의 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로
와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

향동동 427 :준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.