나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11240 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 320-14 제5층 제401호 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 개봉로17나길 61-17 부원빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11240(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 275,060,000원, 최저가 275,060,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11240 [1]
소재지	서울특별시 구로구 개봉동 320-14 제5층 제401호
도로명주소	서울특별시 구로구 개봉로17나길 61-17 부원빌라
용도	집합건물
매각기일	2026.11.05
관할법원	서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한	대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역

서울특별시 구로구 개봉동 320-14 제5층 제401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.61㎡ (11.07평)
건물면적	65.35㎡ (19.77평)

금액

감정가	275,060,000원
최저가	275,060,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	27,506,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	275,060,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세인 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉2동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상5층건내 제5층 제401호로서,

외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태: 건축물대장상 다세대주택임.
설비내역: 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 서측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 본건 제시외 건물이 소재함
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계는 미상임.
② 본 건물 지상1층에 별도 공간이 소재하오나 해당 공간의 용도 및 사용 여부 등에 대한 확인이 불가하였는바 추후 경매 입찰 및 업무 진행시 참고하시어 제반 사항을 확인하시기 바람.

물건 비고

- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각