나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51721 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 10층1002호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 은평로9길 22 마하나임, 10층1002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51721(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 224,000,000원, 최저가 143,360,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51721 [1]
소재지	서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 10층1002호
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로9길 22 마하나임, 10층1002호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 10층1002호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.55㎡ (2.59평)
건물면적	28.27㎡ (8.55평)

금액

감정가	224,000,000원
최저가	143,360,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	14,336,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	224,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	179,200,000원	유찰
3차	2026.06.16	143,360,000원	매각
3차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진주감정 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""역촌역(6호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하
는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상11층건 중 제10층 제1002호
로서(사용승인일:2020.08.06),

외벽 : 외장석재 및 타일 붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 오피스텔 등)로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 약8미터 내외 및 남측으로 약 2~3미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지1,2 공히,
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.