나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10942 [1] 서울특별시 양천구 신월동 1007-6 에코힐스 제6층 제603호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 남부순환로80길 5 에코힐스, 제6층 제603호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10942(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 240,000,000원, 최저가 153,600,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10942 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 1007-6 에코힐스 제6층 제603호
도로명주소서울특별시 양천구 남부순환로80길 5 에코힐스, 제6층 제603호
용도다세대주택
매각기일2026.05.19
관할법원서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)도로, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 1007-6 에코힐스 제6층 제603호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.18㎡ (3.38평)
건물면적28.80㎡ (8.71평)

금액

감정가240,000,000원
최저가153,600,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금15,360,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 240,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 192,000,000원 유찰
3차 2026.05.19 153,600,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 ""강신중학교"" 북측 인근에 위치함. 주위는
다세대주택, 아파트단지, 각급학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로
서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물내 제6층 제603호로서
(사용승인일: 2021.10.19)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 필로티주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지
및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>
, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.