서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11251(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 261,000,000원, 최저가 208,800,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동주민센터' 남동측 인근에 소재하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 및 5호선 '까치산역' 및 노선버스승강
장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1002호로,
(사용승인일 : 2021.04.21)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차장 등이 구
비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 4필지 일단의 정방형 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측, 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 (1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역
, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
57m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제
2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
토지 기호 (2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도
로(도로일부포함)임.
토지 기호 (3, 4) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구
역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77
-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
179건
81%
221,905,075원
최근 6개월
308건
83%
221,890,426원
최근 12개월
468건
83%
222,341,132원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
