서울특별시 강서구 염창동 261 염창역한강투웨니퍼스트 제102동 OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11228(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 289,000,000원, 최저가 231,200,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 '염창역' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1202호로서,
(사용승인일: 2022.02.18.)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북측으로 광대로에, 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03).
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
179건
81%
221,905,075원
최근 6개월
308건
83%
221,890,426원
최근 12개월
468건
83%
222,341,132원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
