나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11227 [1] 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제6층 제601호 다세대주택 경매
서울특별시 양천구 월정로 183-2 씨티하우스, 제6층 제601호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11227(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 267,000,000원, 최저가 136,704,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 11227 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제6층 제601호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 월정로 183-2 씨티하우스, 제6층 제601호 |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2026.08.04 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)) |
| 이용제한 | 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역 |
면적
| 토지면적 | 24.01㎡ (7.26평) |
|---|---|
| 건물면적 | 29.95㎡ (9.06평) |
금액
| 감정가 | 267,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 136,704,000원 (감정가 대비 52%) |
| 입찰보증금 | 13,670,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.26 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 213,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 170,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 136,704,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.08.11 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2026.09.17 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 진영 · 평가일 2025.08.01
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 6층 건내 제6층 제601호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임. - 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 도시형생활(다세대)주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역<공항시설법> , 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.