서울특별시 강서구 강서로7길 73 양지샤인빌, 제7층 제701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11249(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 131,000,000원, 최저가 104,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선의 환승역 ""까치산역""에서 남서측으로 직선거리 약 400m, ""신강초등학교""에서 북동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 2호선, 5호선의 환승역 ""까치산역""으로부터 약 400m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로(""곰달래로"")까지 약 130m 거리임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 중 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2019.07.31.)
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트)(방1, 욕실겸화장실, 발코니 등)임.
※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1), (2)는 2필 일단의 토지로서 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 일련번호(2) : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
