서울특별시 강서구 OOOOOOOO O OOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11098(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 242,400,000원, 최저가 124,109,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 위주의 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 근거리에 버스정류장과 전철역(까치산역)이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 6층 604호로서,
외벽: 인조석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지,타일 등,
창호: 샷시 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
급배수 및 위생설비,난방설비,승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사지대에 소재한 대략 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
1)없음.
2)본건 베란다에 제시외 천막조 차양이 설치되어 있어서 목록에 별도로 추가하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
