나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9479 [1] 광주광역시 북구 우산동 OOOOO 단독주택 경매

광주광역시 북구 우산동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9479(광주지방법원 경매6계). 감정가 309,032,570원, 최저가 309,032,570원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9479 [1]
소재지	광주광역시 북구 우산동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.13
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 전통상업보존구역, 상대보호구역

면적

토지면적	210㎡ (63.53평)
건물면적	195.38㎡ (59.10평)

금액

감정가	309,032,570원
최저가	309,032,570원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,903,257원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	309,032,570원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "우산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 등의 기존 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 대중 교통 여건 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지의 주거용건부지임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,
전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: 의견란참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로,
벽체 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태: 2-가) : 주택,
2-나) : 변소 및 창고임.
설비내역: 2-가) 일반적인 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	71%	114,060,000원
최근 6개월	2건	71%	114,060,000원
최근 12개월	2건	71%	114,060,000원

물건 비고

제시외 건물 포함. 일괄매각.