나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85763 [1] 전라남도 나주시 노안면 학산리 OOOOOO 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전라남도 나주시 학산리 소재 "노안삼거리" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주책, 창고용 부동산, 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 상가지대, 마을 주변 농경지대, 마을 주변 야산지대 등임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 국도가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1. 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서 주상나지임.
일련번호 2. 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 창고용 건부지임.
일련번호 4. 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 나지 상태임.
일련번호 5. 완경사지대에 소재한 부정형의 토지로서 농경지임.
일련번호 6. 완경사지대에 소재한 부정형의 토지로서 토지임야임.
일련번호7. 완경사지대에 소재한 부정형의 토지로서 자연림임.
일련번호8. 완경사지대에 소재한 부정형의 토지로서 자연림임.

인접 도로상태

일련번호 1: 북서측으로 포장된 소로에 접함.
일련번호 4: 북측으로 포장된 소로에 접함.
일련번호 6: 북동측으로 포장된 소로에 접함.
일련번호 2, 5, 7, 8: 지적도 및 임야도 상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(5) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호(6) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(7) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(8) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 일련번호 1, 2, 4, 5, 6, 7는 "이영란" 및 "구정선" 소유이고, 일련번호 8은 "이영란" 소유임.
이해관계인 부재로 임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3(가): 조립식판넬조 판넬지붕으로서 2002.11.05. 사용승인되었으며
- 외벽 및 내벽: 조립식판넬조
- 창호: 새시 등임.

이용상태

창고임.

설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 "구정선"및 "이영란"의 공유임.
이해관계인 부재로 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 지목은 “잡종지”이나 현황은 “대지”임