나이스옥션 법원경매 광주 2024타경89017 [1] 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호 1(가) : 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.

기호 2(나) : 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린공원, 소규모 상가 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

기호 1(가),2(나) : 본건 아파트단지까지 차량진출입 가능하며 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

기호 1(가) 철근큰크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제20층 제2001호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지, 타일 마감,
창호 : 새시 창호입니다.

기호 2(나) 철근큰크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 마감,
창호 : 새시 창호 마감입니다.

이용상태

기호 1(가),2(나) : 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기호 1(가),2(나) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1(가) : 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

기호 2(나) : 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

기호 1(가) : 북동측으로 아파트 진입로가 개설되어 있습니다.
기호 2(나) : 본건 단지 동측과 서측으로 아파트 진입로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

문흥동 1010-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>입니다.

동림동 26-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

경매신청채권자 서울보증보험(주)으로부터 2025.10.16.자 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다’는 내용의 대항력포기(안내)서가 제출됨.